REGULAMIN
zasad gospodarki finansowej
oraz zasad tworzenia i gospodarowania funduszami Spółdzielni Mieszkaniowej
we Włodawie
Podstawa prawna: art.67-90 ustawy – Prawo spółdzielcze z dnia 16 września 1982 r. (j.t. Dz. U z 2003 r. Nr 188 poz. 1848), art.6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych ( j.t. Dz. U 2001 r., nr 57 poz. 601 z póź. zm.) oraz art. 106-111 statutu Spółdzielni Mieszkaniowej we Włodawie.
Rozdział I
Podstawa prawna
§ 1
1. art.67-90 ustawy – Prawo spółdzielcze z dnia 16 września 1982 r. (j.t. Dz. U z 2003 r. Nr 188 poz. 1848).
2. art.6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych ( j.t. Dz. U 2001 r., nr 57 poz. 601 z póź.zm.).
3. art.106-111 statutu Spółdzielni Mieszkaniowej we Włodawie
Rozdział II
Fundusze Spółdzielni Mieszkaniowej
§ 2
Spółdzielnia tworzy i gospodaruje:
§ 3
1. Fundusz udziałowy powstaje z:
a) wpłat udziałów członkowskich,
b) odpisów na udziały członkowskie z podziału dochodu ogólnego,
c) innych źródeł określonych w odrębnych przepisach.
2. Fundusz udziałowy może być przeznaczony na pokrycie strat bilansowych.
§ 4
1. Fundusz zasobowy powstaje z:
a) wpłat wpisowego wnoszonego przez członków,
b) części dochodu ogólnego,
c) wartości majątkowych otrzymanych nieodpłatnie,
d) innych źródeł określonych w odrębnych przepisach.
2. Fundusz zasobowy zmniejsza się o:
a) wartości przekazanych, sprzedanych lub zlikwidowanych środków trwałych stanowiących zasoby mieszkaniowe w części nie sfinansowanej wkładami mieszkaniowymi i budowlanymi,
b) inne słowa wartości określone odrębnymi przepisami,
c) straty bilansowe,
d) wartości z przeszacowania zmniejszającego majątek Spółdzielni, (nie dotyczy budynków mieszkalnych).
§ 5
1. Fundusz wkładów mieszkaniowych i budowlanych powstaje z:
a) wpłat członków oraz wkładów pracy własnej i materiałów,
b) spłaty rat zaciągniętego kredytu bankowego na sfinansowanie wkładu
mieszkaniowego.
2. Zmniejszenie funduszu następuje z chwilą przeniesienia wkładu na rzecz
członka zwalniającego lokal.
3. Szczegółowe zasady rozliczeń wkładów określa statut Spółdzielni oraz regulamin rozliczenia kosztów budowy lokali mieszkalnych i lokali o innym przeznaczeniu oraz rozliczenia i ustalania wartości wkładów w Spółdzielni Mieszkaniowej we Włodawie.
§ 6
1. Fundusz remontowy powstaje z:
2. Podstawowym przeznaczeniem funduszu jest finansowanie:
§ 7
1. Zakładowy fundusz świadczeń socjalnych powstaje z :
(obowiązek gromadzenia środków na odrębnych rachunkach bankowych),
d) innych wpływów.
2. Podstawowym przeznaczeniem funduszu jest:
a) działalność wypoczynkowo-kolonijna,
b) działalność kulturalno-oświatowa,
c) udzielanie pomocy pracownikom znajdującym się w trudnej sytuacji materialnej,
d) udzielanie pożyczek na wkłady mieszkaniowe i budowlane,
e) udzielanie pożyczek na remont mieszkań.
3. Szczegółowe zasady gospodarki funduszem świadczeń socjalnych określa odrębny regulamin.
§ 8
1. Fundusz na spłatę kredytów i odsetek od długoterminowych kredytów bankowych pobranych na cele mieszkaniowe tworzony jest w ciężar rozrachunków z członkami Spółdzielni.
2. Fundusz przeznaczony jest na spłatę kredytów bankowych oraz odsetek od nich pobranych na cele mieszkaniowe.
Rozdział III
Gospodarka i finansowanie działalności Spółdzielni
§ 9
1) gospodarkę zasobami mieszkaniowymi w tym:
2) gospodarkę funduszem remontowym,
4) działalność inwestycyjną powiększoną o mienie spółdzielni i stanowiące własność odrębną lokali oraz najem i sprzedaż lokali,
5) budownictwo mieszkaniowe finansowane z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego,
6) działalność wykonawstwa własnego: remontowego, transportu, innych usług oraz sprzedaży materiałów i towarów.
3. Działalność spółdzielni jest finansowana ze środków własnych, które mogą być uzupełniane kredytami bankowymi.
4. Spółdzielnia pokrywa swoje koszty osiąganymi przychodami na zasadzie działalności bezwynikowej. Nadwyżki przychodów nad kosztami i odwrotnie przechodzą jako rozliczenia międzyokresowe na następny rok.
§ 10
5. Koszty i przychody finansowane stanowią:
§ 11
1.Ewidencja księgowa Spółdzielni wyodrębnia koszty ogólnozakładowe utrzymania komórek organizacyjnych.
2. Koszty ogólnozakładowe rozlicza się na:
3. Szczegółowe zasady rozliczania kosztów ogólnozakładowych określa zakładowy plan kont i plan rzeczowo-finansowy na dany rok.
§ 12
Niedobór lub nadwyżka na gospodarce zasobami mieszkaniowymi jako różnica między kosztami działalności podstawowej, pozostałymi kosztami operacyjnymi, kosztami finansowymi i stratami nadzwyczajnymi a przychodami z tej działalności przechodzi do rozliczenia na następny rok jako rozliczenia międzyokresowe.
§ 13
Wynik działalności grupy remontowej odnoszony jest na fundusz remontowy lub na inne koszty świadczonych usług w ciągu roku poprzez rozliczenie wewnętrznej sprzedaży.
§ 14
Spółdzielnia prowadzi działalność gospodarczą na podstawie planów rzeczowo- finansowych zatwierdzanych przez Radę Nadzorczą Spółdzielni.
Rozdział IV
Działalność inwestycyjna w Spółdzielni
§ 15
Działalność inwestycyjna w Spółdzielni obejmuje:
a) nakłady na spółdzielcze budownictwo mieszkaniowe rozliczane wg zasad określonych w przepisach prawnych w sprawie finansowania spółdzielczego budownictwa mieszkaniowego,
b) nakłady na inwestycje mieszkaniowe finansowane z własnych środków pochodzącycyh z odpisów amortyzacyjnych, części wolnych środków z tytułu przekształceń praw lokatorskich na własnościowe i innych wolnych środków.
c) koszty: wynagrodzenia i narzuty pracowników, przygotowania, realizacji
i nadzoru inwestycji, utrzymanie biura, czynsze, energia, opłaty pocztowe
i telekomunikacyjne.
d) koszty obsługi inwestycyjnej obciążają nakłady bezpośrednie inwestycji realizowanych. Działalność obsługi inwestycyjnej może być obciążona kosztami ogólnozakładowymi.
Rozdział V
Rachunkowość Spółdzielni
§ 16
1. Spółdzielnia prowadzi rachunkowość według zasad określonych w odrębnych przepisach tj. w ustawie z dnia 29 wrzesnia 1994 r. o rachunkowości (j.t. Dz.U. z 2002 r. nr 76 poz. 694).
2. Ewidencja księgowa jest prowadzona wg zakładowego planu kont.
3.Bilans Spółdzielni podlega zatwierdzeniu przez Zebranie Przedstawicieli Członków.
Rozdział VI
Ustalenia końcowe
§ 17
Traci moc regulamin gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej we Włodawie z dnia 8 kwietnia 1998 r.
§ 18
Niniejszy regulamin wchodzi w życie z dniem 30 listopada 2004 r.
Uchwała Nr 10/XI/2004 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej we Włodawie z dnia 30 listopada 2004 roku.
2009-04-13